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9/2 "도달할 수 없는 것 대신 성취가능한 목표/임무를 설정해야한다""미국 핵심안보이익에 초점을 맞춰야한다"

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개인적인 투자 공부를 위해 유튜브📺 보고 필기하고 있습니다.
최근에는 주로 부동산과 세금 위주로 많이 보고 있습니다. 

제가 필기한 내용이 도움이 되실 분들도 있을 것 같아 공유 드려요.
물론 내용은 제가 작성한 게 아니라 영상 제작하신 분들의 노하우입니다.
그 분들 영상도 링크를 걸어드릴게요.


예비 대선 후보들의 부동산 관련 정책이 나오면서 공급을 하겠다고 주장하고 있지만 구체적인 방안은 빠져 있다고 볼 수 있습니다. 

그냥 지금 중요한 것은 누가 더 많이 공급하느냐, 누가 더 많이 그런 헛된 꿈을 일반인들에게(국민들에게) 심어주느냐 그 차이인겁니다.

아파트는 빵이 아닙니다.

뚝딱 만들 수 있는 것도 아니에요

그래서 지금 말씀하시는 이 공약들은 실행되기 상당히 어려운 부분입니다.

부동산 해법은 양도세 완화시키고 거래량 증가시켜가지고 가격을 내리는 것 밖에 없어요

규제 완화 시키고 재건축 쪽 규제도 완화해야 됩니다.

근데 지금 현 여당에서는 자꾸 이렇게 저렇게 다른 길로 돌아가려고 하다보니까 양도 차익에 대해서 전혀 인정하지 않고 양도 차이 시세차익을 무조건 불로소득 이라며 이렇게 이야기를 주구장창 하고 있으니까 자꾸 쉬운 길을 놔두고 돌아갈 수 밖에 없는 겁니다

 

https://youtu.be/Qgdp69vLx50


 

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개인적인 투자 공부를 위해 유튜브📺 보고 필기하고 있습니다.
최근에는 주로 부동산과 세금 위주로 많이 보고 있습니다. 

제가 필기한 내용이 도움이 되실 분들도 있을 것 같아 공유 드려요.
물론 내용은 제가 작성한 게 아니라 영상 제작하신 분들의 노하우입니다.
그 분들 영상도 링크를 걸어드릴게요.


미국에서부터 지금 한국도 마찬가지로 금리 인상(테이퍼링)에 대해 계속적으로 이야기하고 있습니다.

만약 하게되면 올해 말, 내년 초 0.25%씩 두 번 정도 하게 될 것 같은데  그렇게 되면 과연 집값이 안정화될까요

 

결론적으로 말씀드리면 금리 올라가면 집값도 상승합니다. 

금리 인상은 쉽게 말하자면 은행이 시중에 풀려있는 돈을 끌어가는 겁니다.

경기가 살아날만큼 살아났으니 더이상 돈을  다른 곳에 투자하는데 쓰지 못하게 막는겁니다. 금리가 오르면 은행에 넣은 돈(이자)이 조금 더 불어나기 때문에 은행에 돈을 맡겨라라고 하는 겁니다. 더불어 이전에 일으킨 대출에 대해서는 단단히 잘 갚을 각오를 해라 이겁니다. 

 

집값이 오른 대부분의 이유, 주요 원인이 돈의 유동성이라면 금리를 갑자기 올리면 바로 집값이 잡히겠죠. 단순한 겁니다. 

돈이 많이 풀려서 집값이 오른거라면 부동산 거래 및 투기가 많아야하는데 지금은 거래량이 반토막으로 줄었습니다. 그런 것 때문에 집값이 오른 것이 아닙니다. 

유동성만으로 집값이 올랐다고 하기에 지금 계단식으로 서울 및 수도권, 주요 광역시의 부동산 가격이 오르는 것은  설명이 잘 안됩니다. 

서울 및 수도권, 주요 광역시의 부동산 가격이 오르는 것의 주요 원인은 유동성이라고 생각하지 않습니다. 수요과 공급이 꼬여버렸기 때문이라고 생각합니다.

애시당초 대출도 잘 안나오기 때문에 금리 인상과 관계가 없습니다. 

즉, 금리나 유동성을 잡아야하는 것이 아니라 수요와 공급을 맞추는 것이 필요합니다.

구축, 신축, 전세 수요 등 시중에 내가 고를 수 있는 선택지가 많아야 합니다. 거기에 금리까지 올려 유동성까지 잡는다면 실수요시장 및 투기 시장이 모두 잡혀 전국 부동산 시장이 안정화될 겁니다.  다시 한 번 말하지만, 금리가 인상된다고 해서 서울 및 수도권의 집값은 바로 잡히지 않습니다. 

 

 

 

 

https://youtu.be/2JPzu-uUfqQ

 


 

 

 

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